2026.07.13 更新
【水回りリフォーム】中古住宅を購入したら？入居前にやっておきたい水回りリフォームの順番
皆さんこんにちは！管理課の木村です。
7月も半ばに入り、いよいよ夏本番の暑さがやってきましたね。
湿気が多くジメジメする日も多いですが、冷たい飲み物の摂りすぎには気をつけて、元気にこの夏を楽しんでいきましょう！
さて、お家の住み替えやご購入を検討されている方に質問です。
「最近、立地の良い中古の戸建て住宅を購入したけれど、水回りが古いまま使うのは少し抵抗があるな…」
「入居する前に新しくしたいけれど、どこから手を付ければ効率が良いのかしら？」
とお悩みではありませんか？
中古住宅のリノベーションにおいて、毎日何度も家族全員が使う水回りは、生活の満足度を左右する最も重要なポイントですよね。
そこで今回の記事では、中古の戸建て住宅を購入した際におすすめしたい「入居前の水回りリフォーム」の優先順位や工事の順番について詳しくご紹介します。
入居前に工事を終わらせるべき理由の概要や、スムーズに新生活をスタートするためのポイントを分かりやすく解説いたします。
この記事を読んでいただくと、どの場所からリフォームを計画すれば予算や工期に無駄が出ないのか、その正しい順番がはっきりと分かりますよ！
「中古の戸建てを購入したので、自分好みのピカピカな状態にしてから引っ越したい」
「信頼できる地元の専門店に、効率の良い工事スケジュールを教えてほしい」
という皆様に、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容となっています！
なぜ入居前？
中古の戸建て住宅で水回りリフォームを最初に行うべき理由
中古の戸建て住宅を購入して新生活を始める際、家具の搬入や引っ越し手続きなどやることが山積みですが、水回りリフォームだけは必ず「入居前」に完了させておくのが鉄則です。
ここでは、なぜ入居前の施工が強く推奨されるのか、そのメリットと理由について詳しく見ていきましょう。
生活へのストレスがゼロ！工事中の不便を回避できる
もし入居した後に「キッチン」や「お風呂」のリフォームを始めると、工事期間中は家の中で大工さんや設備職人さんが頻繁に出入りすることになり、落ち着かない日々を過ごすことになります。
さらに、工事期間中は数日間にわたってキッチンでの調理ができなくなったり、お風呂が使えず毎日銭湯に通わなければならなくなったりと、生活への負担が非常に大きくなります。
入居前であれば、まだ誰も住んでいないため、職人もスムーズに作業に集中することができ、お客様自身も「お風呂に入れない」「料理ができない」といった日々のストレスを完全にゼロに抑えることができます。
費用を大幅に抑える！まとめて工事を行うコストメリット
水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ、洗面所）は、それぞれ床下の配管や電気配線、換気ダクトなどで深くつながっています。
これらを1カ所ずつバラバラの時期にリフォームすると、その都度、解体費や職人の出張費、搬入費などが余計に発生してしまいます。
すべての水回りをまとめて入居前に工事してしまえば、職人の手配や資材の搬入を効率化できるため、トータルの工事費用を大幅に抑えることが可能になります。
予算を賢く使い、浮いたお金を家具やインテリアに回すことができるのも、入居前リフォームならではの賢い選択です。
プロが教える！
失敗しない水回りリフォームの正しい順番と優先順位
限られた予算と時間の中で中古住宅をリフレッシュさせるためには、どの場所から手をつけるべきかという優先順位を知っておくことが大切です。
戸建て住宅における、理想的な水回りリフォームの進め方を解説します。
1位：トイレ・お風呂（最優先で新しくしたい衛生空間）
最も優先順位が高いのが、トイレとお風呂（システムバス）です。これらは他人が使っていた形跡が一番気になる「衛生面でのこだわり」が強く出る場所だからです。
特に古い戸建て住宅のお風呂は、在来工法（タイル貼り）である場合が多く、見た目の古さだけでなく床下の防水切れやシロアリ被害などのリスクも潜んでいます。
最新のシステムバスへリフォームすることで、優れた断熱性能と共にお家の構造チェックも同時に行うことができます。
トイレについても、便器の奥の落ちない汚れや便座の劣化、ニオイが壁紙に染み付いていることが多いため、入居前にまるごと一新して清潔な空間を確保するのがベストです。
2位：キッチン・洗面所（家事動線と使いやすさを整える）
次に優先したいのが、システムキッチンと洗面化粧台です。
これらは毎日の家事の効率に直結する場所です。
キッチンの交換では、ただ設備を新しくするだけでなく、ガスコンロからIHへの変更や、レンジフードの排気ダクトのやり替えなど、目に見えない部分の工事も伴います。
洗面所も洗濯機スペースとの兼ね合いや、給排水の接続位置の調整が必要になるため、内装（床のクッションフロアや壁紙の貼り替え）とセットで一気に仕上げるのが最も効率的です。
床や壁がきれいになった状態の家に、引っ越しの荷物を運び込むのが一番美しい段取りとなります。
ハピラクがおすすめする水回りリフォームの具体的商品
水回りリフォーム専門店のハピラクでは、中古住宅をご購入されたお客様が迷わず選びやすく、その場で即決できるような高品質でコストパフォーマンスに優れた人気商品を多数ご用意しております。
入居前のリフォームで特におすすめしたい、満足度の高いトイレ設備をご紹介します。
清潔さと高い省エネ性を両立するおすすめトイレ3選
中古戸建てのトイレリフォームにおいて、ハピラクで圧倒的な人気を誇るのが、TOTOの「ピュアレストQR」とLIXILの「アメージュ便器」です。
TOTOの「ピュアレストQR」は、独自技術の「セフィオンテクト」で汚れの吸着を防ぎ、「トルネード洗浄」によって少ない水でも便器内をピカピカに洗い流します。
LIXILの「アメージュ便器」は、「アクアセラミック」素材を搭載し、汚れが溜まりやすいフチをなくした「フチレス形状」でお掃除が劇的にラクになります。
どちらのモデルも優れた節水性能を備えているため、入居後の水道代を大きく抑えることができます。
また、より先進的でスタイリッシュな空間を目指すなら、パナソニックの「アラウーノV」がおすすめです。
流すたびに細かい泡で便器内を自動洗浄してくれる有機ガラス系素材のトイレで、まるで新築のような高級感あふれるトイレ空間を演出できます。
ハピラクでは、これらトイレに加えてキッチン、お風呂、洗面台をまとめた「水回り4点セットプラン」が大変好評をいただいております。
工期も短縮でき、仕上がりも同時に確認できるため、中古住宅の入居前リフォームには最適のプランです。
まとめ
今回は、中古の戸建て住宅を購入した際における「入居前の水回りリフォーム」の重要性や、お勧めの工事の順番、そしてハピラクが自信を持って提案する具体的な商品についてご紹介いたしました。
入居前に水回りをまとめて新しくすることは、工事中のストレスを無くすだけでなく、トータルの費用を抑え、入居初日から誰もが気持ちよく快適に暮らせる住まいを作るための一番の近道です。
大切なお家でこれから始まる長い新生活を笑顔でスタートさせるために、まずはしっかりとしたリフォーム計画を立てていきましょう。
ハピラクの各店舗では、今回ご紹介した最新のトイレやシステムキッチン、お風呂など計38台を常設展示しております。
中古住宅の間取りに合わせた最適なプランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にショールームへ遊びに来てくださいね。
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